“工业锈带”蝶变市民休闲“打卡地”
——石家庄市石煤机城市更新项目探访
运球、起跳、投篮，身姿矫健，动作一气呵成。每天清晨，家住石家庄市长安区祈福悦城小区的退休职工康文章，都会和老伴一起，来到和平东路与建华北大街交口东南角的拾光智慧体育公园打篮球。
“我和老伴都喜欢打篮球，退休前还是厂篮球队的骨干。”康文章说，以前和平东路这一片别说篮球场，连个活动的小花园都没有，退休后我就把篮球收了起来，直到去年“五一”这个公园建成开放，才又拿出来。
这座位于省会城区东北部核心地段的拾光智慧体育公园，原为石家庄煤矿机械有限责任公司的厂区，企业退城搬迁后，老厂区闲置下来。随着石家庄市城市更新行动的启动，石煤机城市更新项目作为全市城市更新首开样板工程，拉开了省会东北部老工业区更新建设的序幕。
老厂区变身市民休闲“打卡地”
如何做好这一地块的开发利用？2021年，石家庄进行了深入研究。
“石煤机城市更新项目周边，有7个大型高层住宅区，住宅容积率普遍较高，方圆两公里内没有公园，缺少高品质的市民休闲健身场所。”石家庄市城发投集团所属城市更新集团副总经理李志伟介绍。
基于此，石家庄市委、市政府下定决心，按照“在二环内做‘减法’、二环外做‘乘法’”“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”等要求，实施石煤机城市更新项目。
“为了让市民尽早享受到城市更新带来的成果，项目率先启动了服务广大市民的基础设施配套工程。”李志伟说，该地块共480亩，他们将其中临主街主路的最好位置拿出来，高标准建设了占地68亩的拾光智慧体育公园。
仅用了3个月，公园便建成开放。绿树掩映下、鲜花环绕中，网球、篮球、乒乓球等球类活动场地一应俱全，儿童活动区、老年活动区满足不同年龄段人群的活动需求。采用新型透水柔性材料铺设的800米跑道和350米慢行步道脚感舒适，每天都有很多市民在这里亲近自然、放松身心，尽情享受美好生活。
在公园里，年轻人三五成群或打球、或跑步，老年人随着音乐打太极拳、跳广场舞，这里已成为省会和平东路片区群众最喜爱的“打卡地”。
旧厂房变身工业文化展览馆
除了拾光智慧体育公园外，石煤机城市更新项目还包括工业遗存保护区、立体园林住宅区和风貌提升区3个部分。
“还是原来的老厂房，但感受到的是现代时尚！”近日，市民王丽萍带孩子到拾光智慧体育公园游玩，看到公园南侧矗立的旧厂房，不禁勾起了回忆，于是过去一探究竟，发现小时候经常玩耍的厂区已大变样。
“我们将大片旧厂区划为工业遗存保护区，坚持拆改结合、注重传承的原则，积极推进城市工业遗产保护利用，让城市文脉得以延续。”李志伟介绍，石煤机城市更新项目对6栋旧厂房进行加固改造，在保持原红砖灰瓦建筑风格的基础上，植入文化、体育、休闲娱乐等公共配套和商业服务功能。
经过一年的紧张建设，工业遗存保护区已基本建成。1号馆“石美集文化艺术活动中心”，在石煤机红砖墙老厂房基础上，新增了钢结构挑梁和透亮的大玻璃窗，显得既质朴又时尚。里面布置的石家庄工业文化展览馆，通过图片、雕塑、声光电演绎等形式，向人们全面展示石家庄工业发展的脉络。每天，前来参观的市民络绎不绝。
工业遗存保护区内最大的保留建筑2号馆篮球场、羽毛球场等运动场地都已建成，即将投入使用。3号馆沉浸式商业综合体、4号馆品牌餐饮融合区、5号馆亲子娱乐主题体验区、6号馆共享办公空间等，正在对接运营单位或进行室内精装修。李志伟表示，将通过工业遗存与品质生活的有机融合，把老厂区打造成开放、共享的市民活力中心。
“这里既能回味石家庄的老味道，又能感受现代化城市的新活力，石煤机变成了‘石美集’。”王丽萍高兴地说。
在实施过程中，石煤机城市更新项目杜绝高强度房地产开发，拿出60%以上的土地，优先保障教育、养老、文化、体育、道路、绿地、停车场等公共服务设施用地，补足民生设施短板，留足城市公共空间，使该区域更宜居。
“住宅开发比例控制在40%以内，住宅区严格执行建筑风貌与容积率联动的规划要求，打造容积率2.0的高品质社区。”李志伟指着项目最东侧一栋栋已封顶的高品质住宅楼说，小区不设围墙、不建底商，充分打开街角空间，建设开放绿地，打造花园社区。
“一条和平路，半部城市工业史。”看着日新月异的石煤机城市更新项目，在这里工作生活了几十年的康文章感慨地说，石家庄城区东北部曾是钢厂、药厂、机械厂等集聚的工业区，“拥挤”“污染”一度是这里的代名词。如今，石家庄市全力推进和平东路片区城市更新，推动“工业锈带”蝶变“生活秀带”，“舒适”“活力”成为区域新标签。（记者 张晓超）
