近日，河北坤铖铱能源装备有限公司在衡水市故城县分批次竞得出让年期为30年的4宗地块165余亩土地，用于建设数字化智能制造共享工厂。
“4宗地块出让年期30年，打破工业用地长期以来采用50年出让年期的局面，直接节约用地成本近1500万元，大幅减少一次性资金占用。”故城县自然资源和规划局相关负责人许宏光表示，弹性年期出让机制降低了企业初期拿地门槛，有效解决单次最高年限出让成本相对较高的问题，让企业将有限资金更多用于生产研发，加速优质项目落地生根。
弹性年期出让机制出自河北省自然资源厅2023年11月印发的《河北省工业用地长期租赁、先租后让、弹性年期出让暂行办法》。鼓励各地根据项目产业类型、生产经营周期等因素，合理确定土地使用年限，采用长期租赁、先租后让、弹性年期出让等用地方式，探索灵活高效的土地供应举措。
近年来，河北各地围绕智能装备制造、新一代信息技术、新材料、生物医药等新兴产业发展战略，着力引入前沿、高端、大型项目。按照布局集中、产业聚集的要求，重点培育先进制造业、高端研发产业集群，推动节约集约用地。为此，河北将长期租赁、先租后让、弹性年期出让等新机制先后列入《河北省民营经济促进条例》《河北省先进制造业发展促进条例》，为支持实体经济发展提供法治保障。
“出让年限可长可短，变‘一刀切’为‘分类供应’。”河北省自然资源厅自然资源所有者权益处相关负责人介绍，全省通过创新优化工业用地供应方式，为中小企业发展注入新动能。
与此同时，河北加强土地储备管理，打造更多“净地”“优地”，深入推进新增工业用地“标准地”出让，为新产业新业态引育提供土地空间，为新型产业用地项目早开工、早建成、早投产做好用地保障。
河北天星生物科技有限公司是一家研发生产医药中间体的新兴精细化工企业。两年前，公司在石家庄高新技术产业开发区竞得74.8亩国有建设用地使用权，亩均投资强度达668万元，预计亩均税收53.5万元。
“拿地即开工建设，预计今年7月竣工投产，比传统模式节省两年半的时间，实现快速入驻投产。”公司总经理孙青说。
“相较于传统工业用地，新型产业用地的土地容积率明显提高。”石家庄高新技术产业开发区自然资源和规划局相关负责人介绍，在项目入区阶段，全区明确开发强度、建设标准，以及产业类型和投资强度等。该宗地出让前，重点加快通水、通电、通路、通信、排污管网铺设等“七通一平”基础设施建设，达到“净地”交付标准。
河北省自然资源厅相关负责人表示，推动新型工业高质量发展，强化用地保障尤为重要。河北在土地节约集约利用上坚持谋新路、出实招、求实效，通过推行弹性年期出让、“标准地”出让等模式，全力保障产业项目快速落地，为全省经济高质量发展赋能增效。（姜慧婕、秦玉红 河北省自然资源厅供稿）
